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  • 从东京“六本木勤务男”的租房条件,看适合投资房产的区域

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      房产投资,最大的决定当然是“买房选址”。为了确认投资房产的选址方向,我们可以了解一下房产投资的主要对象:日本上班族租客的想法。

      对日本上班族来说,居住地的选择会对工作和个人生活产生很大的影响。例如,通勤时间越短,工作效率越高。即便是下班后参加一些社交活动,也不用担心赶不上末班车的问题了。例如,房租在日常支出中占有很大的比重,也就是说,居住地甚至能够左右资产的形成,不得不慎重考虑。

      ......

      这次日本媒体对“在东京六本木工作的20多岁日本单身男性”进行了调查。结果显示,他们的居住选择范围大多是在“大江户线、日比谷线”沿线。

      从“在东京六本木工作的20多岁日本单身男性”,也就是刚参加工作不久的男性所给出的租房条件来看,居住地需要满足:

      1. 总体通勤时间在15分钟以内。

      2. 房租不要太贵。

      3. 周边的便利店、超市、快餐店要多。

      六本木是日本东京港区其中一个区域,位于东京日比谷沿线,赤坂以南,麻布以北。中国驻日大使馆也在六本木。六本木一方面给人以强烈的繁华街印象,另一方面也有全球企业构筑据点等商业街的要素。在六本木工作的情况下,如果不考虑换乘,大多会选择乘坐东京地铁日比谷线、都营地铁大江户线这两条交通线路。

      

      从交通便利性来看,在两条常用地铁线路中,从「六本木」站出发所需时间最短的是大江户线上的「东中野」站。

      从通勤时间段的便利性来看,工作日早上8点左右的电车数量显示,「东中野」站每3分钟发车一趟,无可挑剔。工作日的末班车时间,「六本木」站0点37分发车即可到达「东中野」站,下班后去喝一杯也来得及。

      可以说,「东中野」离六本木很近,生活便利性很高。以车站为中心,店铺随处可见,特别是有两家超市营业到25点(第二天凌晨1点),是适合单身男性居住的环境。

      以上,从交通、生活便利性两方面来看,二者兼具的「东中野」是最适合居住的区域,也是受投资者青睐的区域。

      不过,也有日本人表示:“好不容易来到这里,想尽情享受市中心的生活。”因此选择居住在六本木的人也有。六本木的平均月房租是1K或1DK为16.77万日元,月收入如果不在50万日元以上,想要居住在这里是很困难的。

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