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  • 为什么都说日本装修好?揭秘其与国内的几大不同!

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      近来,随着大阪世博会和东京奥运会的临近,越来越多的国内投资者都想抓紧机遇,投资日本房产。对于房产而言,装修就相当于精致的服装,它可以为我们的投资增值。

      日本的家装行业在全世界是数一数二的,很多顶尖的室内设计师都来自日本。日本是世界建筑设计师最多的国家之一,单位人口中的设计师数量,是发达国家平均水平的3倍。

      

      对日本不动产市場稍有认识的中国投资者应该知道,日本不动产与中国不动产有许多不一样的地方,无论是房价走势還是别的其他领域,甚至有一些差异是巨大的...那么,投資日本房产,在室内装修领域和国内有什么不同之处呢?

      总体上看,日本房产在室内装修的各种层面和细节都更加完善。首先,日本家装行业是非常专业和流程化的;其次,在日本买房基本上都是经过精装修之后的,这两点原因导致日本的房产装修非常的人性化。日本的房产装修与国内的区别主要体现在以下几点:

      1.

      流行局部翻修

      日本的房屋翻修并不像我国一样主张大动干戈,在国内,如果厨房或卫生间出现了老化问题,业主一般都会在使用一段时间之后将他们全部拆除,重新装潢。

      

      而在日本,业主们非常注意节约人力物力,不易出現类似国内大动干戈的情形。他们往往会更加注重局部设备的翻新,工程量较小。比如,两年翻修一次浴池,或者一年换一次灶台等等。这样的翻修理念除了节约成本之外,也有利于时刻的保持房屋的高居住品质。

      2.

      购房包精装,随时保持“年轻态”

      在日本,购买房产时,不管是一手房还是二手房,都是精装之后才售卖的。而且,日本人在购置新房时,极少过问家装的事情,属于放任自由的状态。即使是年份较久的二手房,也是交给室内设计师,而并不是自己亲力亲为。

      但在我国,买房还要先操心装修,一些朋友嫌弃装修公司的品味和高昂的价格还会亲自设计和参与。每一位亲身经历过国内购房装修的朋友,通常会在结束之后成為室内装潢专家,甚至于会认识家装公司在价位和原料,品质上的很多內部讯息。

      

      我国绝大多数住房,基本上装完一次就再也不管了,十年二十年也还是老样子。对于每年来讲,花在室内装修上的钱其实是十分有限的。而在日本,追求生活品质的日本人每隔几年就会再次装修,因此花在装修上的费用预算要比国内要高很多,他们非常注重自己居住环境的“年轻态”。

      3.

      追求简约美,注重设计感

      与国内普遍流行的“繁重”的装饰设计不同,日本的室内设计更加追求简约,自然。“日系”装修风格已经取得了很大的市场,它主张通过贴近自然的色彩给人以温暖,比如,很多日本室内设计师就非常爱运用“原木色”元素,他们更注重设计感而不是简单的“装饰”。

      

      uoolu大阪-优筑 室内设计

      而国内的装修行业普遍喜爱大量实木材质的使用,繁琐繁重的装饰设计。但日本在这方面的经验就要丰富很多,而且更为人性化,不仅重视审美和观感,也在实用性上下足了功夫。

      4.

      厨房与卫浴

      日本在厨房设计上多采用厨厅一体化,这与日本人的生活方式也有关系。日本人爱吃海鲜和简餐,过油的菜系非常少,因此烹饪的时候厨房油烟还是比较少的。这导致在装修时他们常选用开放式厨房的设计,客厅,餐厅和厨房几乎是统一的空间,并处在居中位置。

      

      uoolu大阪-优筑 开放式厨房

      而我国的客厅、餐厅、厨房,大多是分离的,很关键的原因是,中国人在煮饭的时候厨房油烟和味道很大,因此必需与生活区域隔开。

      

      uoolu大阪-优筑 卫生间实拍

      此外在日本,卫生间早就已经做到了干湿分离,哪怕面积加起来并不是很大。日本人觉得泡浴和淋浴是两种目的性完全不同的行为,因此浴室和卫生间多数是分离的。

      5.

      储物空间的利用

      很多人都有这样的感覺,就是家中的物品越来越多,慢慢占领了家中的空间,家中最宽敞的时候就是刚搬进去的时候,住一段时间之后,房屋的面积反倒越住越小。

      

      日式储物柜

      但在日本,室内装修领域早已做到了“未雨绸缪”,在设计装修的时候,就设计了许多内藏式的收纳柜子,占用的空间要比中国大许多,给业主增添家俱的空间很小,这样就不易出現这方面的问題。

      6.

      装修行业分工明确

      日本的装修工种的数量会高达十五种之多,高度分工还可以让室内装修更为精细化,室内装修品质也会很高。

      国内的装修市场责任方非常繁杂。业主装修时必须与家装公司直接打交道,在中间渠道会涉及多方合作。一旦出现问题,究责十分困难。可是在日本,你只需要和物业管理公司打交道,对装修不满意直接找物业负责,非常方便快捷。

      小结

      其实无论身居何方,家中的装修都是非常重要的,日式温馨的风格非常适宜居住,而且在日本买房,你可以节省很大一笔装修费用,从而节约投资成本。

      

      如今,日本房产凭借较高的稳定租金和良好的上升前景获取国内无数粉丝,而日本世界领先的装修行业也直接提升了投资房产的潜在价值。在东京奥运的推动下,日本的房产将迎来高速发展的新十年,现在入场正当时!有路每日房产快讯,各国房产新动态尽在「有路」官微!欢迎给我们留言!

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