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  • 全球收益率最高的海外房产投资——请把我丢在迪拜捡垃圾

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      提到迪拜给大家的第一印象,尽是一片奢华景象,还有人唱“如果有一天,我老无所依,请把我丢在迪拜捡垃圾…”

      但是说到迪拜,还有这些惊人的数据:

      2017年被评为全球中高级人才最喜爱的工作和居住城市;

      2018年最后10天迪拜房地产交易额达到190亿迪拉姆;

      2019年,迪拜房地产交易额达到340多亿迪拉姆,较去年有33%的增长!

      2020年,世博会的举办,迪拜还将继续谱写它的传奇。

      迪拜投资正当时,还在犹豫吗?下面青岛超人国际咨询小编,为大家解答迪拜投资的常见问题!

      

      Q&A常见问题回答

      Q迪拜房子为啥这么便宜?

      A:相对中国一线城市的房价迪拜的房子价格确实非常合理,按当地收入水平衡量,不存在市场泡沫。

      房租在迪拜居民的收入比例中达到约35%。因而导致了迪拜租房需求旺盛,而房价目前却并不高的现象。房租高,房价低,尤其适合喜欢购置不动产的中国投资客。随着去年开放了对华免签,一大波中国投资客正在涌入迪拜,中国投资客按国籍排名已排到第6。

      Q迪拜房租大概什么水平?

      A:迪拜平均的租金收益率约5-10%,且无任何税收。200万的房子,一年租金16万左右,一个月大约1万3租金。

      Q迪拜的房贷利息多高?

      A:约4.5%,比国内略低。200万的房子,贷款50%,25年还清,一个月5500月供。如果同样的房子出租,一个月租金1万多,还完贷款还有七千的收益,一年除去月供收到净租金8万多。国内的房子大家都知道,租金基本抵不过月供,每个月还得从口袋里贴现。

      Q贷款投资收益如何算?

      A:还是以200万房子为例,首付才40万,付到交房一共也才100万,一年还完月供还能收8万。12年左右就回本了,这还只是静态的收益,更不用说租金以后还会继续涨价的。2020年世博会一年,运营得好一年可能就能赚三年的钱。管理得好7-8年本金就回来了,净赚个永久产权的市中心房子,又无遗产税,可以世世代代相传。

      Q以后我不在迪拜,房子如何进行管理?

      A:迪拜许多开放商能够提供各种长期或者短期的包租托管服务,同时自己也可找专门做租赁市场的中介公司,把房子交给专业人士管理。

      Q迪拜买房有什么福利?

      A:购买超过100万迪拉姆的房产,即可办理投资者签证。不需要在迪拜有工作或公司即可长期在迪拜生活(每两年续约一次,可无限续签)。相当于永久居住权(没有入籍政策)。

      Q我房子以后打算卖了,会有什么费用?

      A:卖家无需支付任何费用。一旦拿到阿库德oqood或房产证后,即可转卖,无任何税费。买家支付4%的过户费。

      

      青岛超人国际咨询有限公司,让您以迪拜本土价格买下房产,成功投资!

      文章来自网络侵删

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